Website für Ferienwohnungen, die direkt Buchungen bringt.

Eine einzelne Seite mit Fotos, Preisen und Anfrageformular beginnt bei etwa 2.500 €. Eine Website für mehrere Wohnungen oder Zimmer mit Belegungskalender und Preisen je Saison liegt meist zwischen 3.500 € und 6.500 €, mit Online-Buchung und Zahlung ab etwa 7.500 €. Für ein kleines Hotel gelten dieselben Stufen.

Nach unserem Gespräch bekommst du einen Festpreis, bevor die Arbeit beginnt.

Ja, mit dem Website-Partner-Paket: eine neue Website mit fünf bis sieben Seiten und dazu die Betreuung, für 590 € im Monat über 24 Monate, ohne Anzahlung. Updates, Sicherungen und kleine Änderungen wie neue Preise für die Saison sind damit schon erledigt.

So zahlst du keine große Rechnung auf einmal, und deine Website bleibt aktuell, statt zu veralten. Die Details stehen auf der Seite „Website erstellen lassen“ unter Website-Partner. Alle Preise zzgl. MwSt.

Für jede Buchung über ein Portal zahlst du Provision. Bei Booking.com sind es oft rund 15 %, mit Programmen für mehr Sichtbarkeit auch mehr. Airbnb berechnet je nach Gebührenmodell dir, deinen Gästen oder beiden eine Servicegebühr. Jede Buchung, die direkt bei dir eingeht, spart das.

Die Portale bleiben trotzdem wichtig, um gefunden zu werden. Die eigene Website holt vor allem Stammgäste und alle, die dich schon kennen, direkt zu dir, statt dass sie beim nächsten Mal wieder über das Portal buchen.

Booking.com, Airbnb und viele andere Portale bieten einen Kalender-Link im iCal-Format. Darüber übernimmt deine Website belegte Tage von den Portalen, und die Portale übernehmen Buchungen von deiner Website. Der Abgleich läuft in Abständen, nicht in derselben Sekunde.

Bei vielen Buchungen oder mehreren Portalen ist deshalb ein Channel-Manager sicherer: Er gleicht Belegung und Preise über eine direkte Schnittstelle ab und vermeidet Doppelbuchungen.

Für eine oder zwei Wohnungen reicht meist der Abgleich per iCal. Hast du mehrere Wohnungen, bist du auf vielen Portalen oder änderst du Preise oft, spart ein Channel-Manager Arbeit und doppelte Buchungen.

Nutzt du schon einen, binde ich die Buchung auf deiner Website daran an, statt ein zweites System daneben zu bauen. Viele Channel-Manager bringen eine eigene Buchungsstrecke mit, die sich in deine Website einfügen lässt.

So, wie du es festlegst: per Überweisung, PayPal oder Karte, meist als Anzahlung bei der Buchung und den Rest vor oder bei der Anreise. Auf der Website steht der Gesamtpreis, bevor jemand bucht, und der Button sagt klar, dass die Buchung kostenpflichtig ist, etwa „Zahlungspflichtig buchen“.

Ein Widerrufsrecht wie bei einem Onlineshop gibt es bei Unterkünften für einen festen Zeitraum in der Regel nicht. Was bei einer Stornierung gilt, legst du in deinen Mietbedingungen fest.

Wer eine Ferienwohnung regelmäßig gegen Geld vermietet, braucht auf seiner Website in der Regel ein Impressum mit Name, Anschrift und Kontakt, auch als privater Vermieter. Bei den Preisen müssen Gäste den Gesamtpreis sehen, also mit allen Kosten, die sie auf jeden Fall zahlen, etwa der Endreinigung. Wie du Kurtaxe oder Gästebeitrag ausweist, klärst du am besten mit deiner Gemeinde.

Ich setze Impressum, Datenschutz und Preisangaben mit dir auf. Eine Rechtsberatung ersetzt das nicht: Bei Grenzfällen hilft ein Anwalt oder dein Tourismusverband.

Ja. Statt Wohnungen zeigt die Website Zimmerarten, dazu Frühstück, Anreisezeiten und was es im Haus gibt. Viele Hotels nutzen schon eine Hotelsoftware mit eigener Buchungsstrecke: Die binde ich ein, statt sie zu ersetzen.

Bucht man über deine Website online, kann außerdem das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz greifen. Ausgenommen sind Kleinstunternehmen mit weniger als zehn Beschäftigten und höchstens 2 Millionen Euro Umsatz. Ich baue jede Website barrierearm, sodass du dir darüber keine Gedanken machen musst.